Chống thấm nhà mới: làm ở đâu, làm lúc nào cho đúng?

Phần lớn các ca thấm dột ở nhà mới đến từ việc làm chống thấm muộn hoặc bỏ sót vị trí. Khi đã lát gạch, ốp tường thì sửa thấm phải đục phá – tốn kém và mất thời gian hơn nhiều lần.

6 vị trí bắt buộc phải chống thấm

1. Sàn nhà vệ sinh và chân tường nhà vệ sinh
2. Ban công, lô gia
3. Sân thượng, mái bằng
4. Mái (khe tiếp giáp, máng nước, cổ ống thoát)
5. Chân tường tầng 1 (chống ẩm từ nền lên)
6. Tường giáp nhà bên (nhất là khi nhà bên cao hơn hoặc thấp hơn)

Làm lúc nào là đúng?

Chống thấm nên làm ngay ở phần thô, sau khi xong kết cấu và đường ống, trước khi cán nền, lát gạch. Riêng tường giáp nhà bên, nếu chưa xây nhà bên thì cần xử lý ngay từ khi xây tường.

Chọn vật liệu nào?

Có nhiều nhóm vật liệu: gốc xi măng, màng khò nóng, màng tự dính, sơn chống thấm gốc nhựa… Mỗi vị trí hợp một loại – ví dụ sân thượng chịu nắng mưa trực tiếp cần vật liệu chịu tia UV và co giãn tốt. Hãy yêu cầu đơn vị thi công ghi rõ tên vật liệu, số lớp và vị trí trong báo giá.

Vì sao sơn bị bong, ố sau một thời gian?

Nguyên nhân thường không nằm ở sơn mà ở tường ẩm: nước thấm từ ngoài vào, từ nhà vệ sinh sang, hoặc ẩm từ chân tường lên. Phải xử lý nguồn ẩm trước rồi mới sơn lại, nếu không sẽ hỏng tiếp.

Giải pháp HomeSBSơn & chống thấmChọn vật liệu, dự toán chi phí, đơn vị đã thẩm định gần bạn Xem ›

Hỏi đáp nhanh

Nhà cũ bị thấm có cần đục hết gạch không?

Tùy vị trí và mức độ. Có trường hợp xử lý được bằng vật liệu chống thấm ngược hoặc bơm keo; có trường hợp phải bóc lớp gạch để làm lại. Cần kiểm tra thực tế mới kết luận được.

Chống thấm có được bảo hành không?

Nên có – và cần ghi rõ thời hạn, phạm vi bảo hành trong hợp đồng.