Ép cọc nhà phố: 7 điều chủ nhà cần biết trước khi khởi công

Móng là phần chịu cả ngôi nhà nhưng lại bị lấp kín sau vài tuần thi công. Sai ở móng thì sửa rất khó và tốn. Dưới đây là 7 điều chủ nhà nên nắm trước khi ép cọc.

1. Khi nào cần ép cọc?

Quyết định do kỹ sư kết cấu đưa ra, dựa trên địa chất, số tầng và nhà bên cạnh. Thông thường, đất yếu (từng là ao, ruộng, đất đắp) hoặc nhà nhiều tầng sẽ phải dùng móng cọc; đất tốt, nhà thấp tầng có thể dùng móng băng hoặc móng đơn.

2. Nên khoan khảo sát địa chất

Kết quả khoan cho biết các lớp đất và độ sâu lớp đất tốt – từ đó tính được chiều dài cọc và sức chịu tải. Chi phí khảo sát nhỏ so với rủi ro lún lệch, nứt nhà về sau. Nếu không khoan, ít nhất cần tham khảo số liệu của công trình lân cận.

3. Hiểu các cách ép cọc

• Ép tải (ép robot, ép bằng đối trọng): dùng cho mặt bằng rộng, xe máy vào được.
• Ép neo: dùng neo xoắn xuống đất làm đối trọng, hợp ngõ nhỏ, mặt bằng chật.

Đơn vị thi công sẽ khảo sát đường vào, mặt bằng để chọn cách phù hợp.

4. Ghi nhận hiện trạng nhà bên cạnh

Ép cọc gây rung; nhà bên cạnh yếu có thể nứt nhẹ. Trước khi ép, nên chụp ảnh, quay video các vết nứt sẵn có và lập biên bản hiện trạng có xác nhận của hai bên. Đây là cách tránh tranh chấp hiệu quả nhất.

5. Theo dõi lực ép và chiều sâu từng cọc

Mỗi cọc cần ghi nhật ký: chiều sâu ép, lực ép đầu và cuối. Cọc dừng sớm hoặc lực không đạt cần báo kỹ sư xử lý, không tự ý cắt cọc.

6. Nghiệm thu trước khi đào móng

• Số lượng, vị trí cọc đúng bản vẽ
• Nhật ký ép đầy đủ, có chữ ký
• Chất lượng cọc (mác bê tông, thép) đúng hồ sơ

7. Thời gian

Với nhà phố thông thường, ép cọc thường chỉ mất vài ngày; cả phần móng (ép cọc, đào đất, cốp pha, cốt thép, đổ bê tông) khoảng 2–4 tuần, chưa tính thời gian chờ bê tông đủ cứng.

Giải pháp HomeSBLàm móng · cọc · vật liệuChọn vật liệu, dự toán chi phí, đơn vị đã thẩm định gần bạn Xem ›