Hỏi chuyên gia xây nhà – đơn vị đã thẩm định trả lời

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Trước khi chọn vật liệu cần tìm đúng đường nước vào – sân thượng thấm thường do 4 chỗ: cổ ống thoát sàn, chân tường tiếp giáp sàn, khe nứt lớp vữa dưới gạch và mạch gạch đã mủn. Cách xử lý…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Bong tróc, phồng rộp sau 1 năm thường do ẩm, không phải do sơn kém: - Chân tường tầng 1: hơi ẩm từ móng ngấm lên (thiếu lớp chống thấm chân tường / giằng móng). - Tường hướng Tây, tường…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Với đất ruộng cũ vừa san lấp, lớp đất trên thường yếu và còn lún, nên phần lớn nhà 3 tầng ở khu vực này dùng móng cọc (ép cọc bê tông) thay vì móng băng đặt trực tiếp. Nên làm theo thứ tự:…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Nứt chân chim (vết nứt nhỏ, chằng chịt trên lớp vữa trát) thường do vữa co ngót khi khô quá nhanh – không ảnh hưởng kết cấu, nhưng là đường cho nước mưa ngấm vào tường ngoài. Xử lý: với…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Tầng 1 sát đất, hay nồm ẩm thì sàn SPC (lõi nhựa đá) thường an toàn hơn: chịu nước tốt, không phồng khi lau ướt hay nồm. Sàn gỗ công nghiệp lõi HDF dễ phồng mép nếu nước đọng lâu, chỉ nên…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Gạch bộp là do lớp vữa dưới gạch không đặc chắc (lát kiểu chấm vữa, vữa khô quá nhanh, nền không được tưới ẩm) hoặc do giãn nở không có khe. Xử lý: - Vài viên lẻ tẻ, chưa nứt: có thể khoan…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Mùi hôi thường không do bồn cầu mà do đường ống: 1. Ống thoát sàn không có bẫy nước (xi-phông) hoặc bẫy bị khô vì ít dùng. 2. Gioăng chân bồn cầu (gioăng cao su / sáp) lắp lệch, hở. 3.…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Với mặt đường nhiều bụi và ồn, nên ưu tiên: - Cửa mở quay (mở quay, mở hất) thay vì cửa lùa – gioăng ép kín nên cách âm, chắn bụi tốt hơn. - Nhôm hệ có gioăng kép, khung dày, phụ kiện chính…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Vùng dễ hỏng nhất của tủ bếp là tủ chậu rửa và hai bên máy rửa bát – nơi hơi nước, nước rò rỉ thường xuyên. Gợi ý chọn vật liệu: - Thùng tủ dưới khu chậu rửa: nhựa (PVC, nhựa composite)…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Nếu đang xây, nên tính thang máy ngay từ bản vẽ để không phải đục phá sau này: 1. Chọn loại thang trước (có phòng máy, không phòng máy, thang trục vít/thủy lực…) vì mỗi loại cần kích thước…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Nếu lắp đúng kỹ thuật thì không. Thấm dột thường do khoan bắt giá đỡ xuyên mái mà không xử lý kín. - Mái tôn: dùng kẹp chuyên dụng kẹp vào sóng tôn (không khoan), hoặc vít có gioăng cao su…

Kỹ sư HomeSB Nhà điều phối HomeSB
Cách tính nhanh: mỗi lối vào (cổng, cửa chính, cửa sau), sân/gara, cầu thang mỗi tầng và phòng khách cần một mắt – nhà 3 tầng thường khoảng 5–8 mắt tùy bố trí. Nên đi ống chờ (ống ruột gà)…